精華商辦價值再造 ，優化自營商財務槓桿

一名資深自營商欲承租並改裝中壢站前精華地段之辦公室作為新據點。由於辦公室產權雖優質，但業主名下已有其他投融資案，銀行因成數限制無法再提供高靈活度的資金調度。

我們採取了「精華資產剩餘價值再造」策略。透過曜木專業的即時鑑價系統，我們精準計算出該商辦在市場上的流動性溢價，提供了一套二順位優化方案，避開銀行繁瑣的合約限制。

24小時內撥款500萬，協助業主在兩週內完成據點改裝並正式營運，該據點首季營收即突破預期，成功發揮了財務槓桿的最大價值。